Семейная ипотека от Газпромбанк в Саранске

Семейная ипотека

Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

Преимущества

1. Материнский капитал. Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично.
2. Разные виды недвижимости. Выберите квартиру или таунхаус вашей мечты.
3. Рефинансирование. Переведите ипотеку другого банка на условиях программы.

Условия специального предложения до 31.08

• Ставка – от 5% на первые 4 месяца, далее от 5,3% на весь срок кредитования
• Сумма кредита от 1,5 до 12 млн ₽ – при покупке недвижимости в г. Москва
• Сумма кредита от 700 тыс. до 6 млн ₽ – для остальных регионов РФ
• Объекты: квартира, таунхаус, жилой дом
• Приобретение объекта у застройщика (ДДУ, ДКП)

Условия

Наличие обязательного страхования жизни и здоровья

Приобретение объекта у застройщика (ДДУ, ДКП, ДУПТ)

Процентные ставки

5% годовых при оформлении в рамках специального предложения

5,3% годовых при условии личного страхования и сумме кредита:

• от 7 до 12 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
• от 4,5 до 6 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

5,7% годовых при условии личного страхования и сумме кредита:

• от 700 тыс. до 7 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
• от 700 тыс. до 4,5 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

6% годовых при условии личного страхования и сумме кредита:

• более 12 млн. руб. — для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО,
• более 6 млн. руб. — для др. субъектов РФ;

От 4,7% годовых- при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.

Надбавки

• при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая:

  + 0,2 п.п. - при сумме кредита до 12 млн. руб. — для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО, до 6 млн. руб. — для др. субъектов РФ;

  + 6 п.п. - при сумме кредита более 12 млн. руб. — для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО, более 6 млн. руб. — для др. субъектов РФ.

  Надбавки по страхованию не суммируются.

• +0,1 п.п. при первоначальном взносе менее 20%, при сумме кредита менее 12 млн руб. — для г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, менее 6 млн руб. — для др. субъектов РФ

Семейная ипотека предназначена:

• для граждан Российской Федерации при рождении с 01.01.2018 по 31.12.2023 первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами РФ (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 01.07.2024);
• для граждан Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа* и приобретающего жилое помещение на указанной территории, при рождении с 01.01.2019 по 31.12.2023 первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами РФ (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 01.07.2024);
• для граждан Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория «ребенок-инвалид» (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2027);
• для граждан Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория «ребенок-инвалид» (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2027).

Кредит предоставляется на следующие цели: 

• приобретение квартиры/таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании) на первичном рынке жилья;
• приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании) по договору участия в долевом строительстве/ договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ;
• приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у физического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда,) по договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ
• приобретение у юридического лица или физического лица на вторичном рынке жилья квартиры/таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа;
• рефинансирование под залог имущественных прав (требований)* - предоставление кредитных средств: для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту, предоставленному Иным Кредитором**: 1. на приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору участия в долевом строительстве/ уступки в рамках 214-ФЗ; 2. на рефинансирование под залог имущественных прав (требований)* для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту на приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору участия в долевом строительстве/ уступки в рамках 214-ФЗ;
• рефинансирование под залог квартиры/ таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности - предоставление кредитных средств: для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту, предоставленному Иным Кредитором**: 1. на приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору участия в долевом строительстве/ уступки в рамках 214-ФЗ; 2. на приобретение квартиры/ таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья; 3. на приобретение у юридического лица или физического лица на вторичном рынке жилья квартиры/таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа; 4. на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса по договору, заключенному до вступления в силу 214-ФЗ, или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу 214-ФЗ; 5. на рефинансирование под залог имущественных прав (требований)* для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту на приобретение квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору участия в долевом строительстве/ уступки в рамках 214-ФЗ; 6. на рефинансирование под залог квартиры/ таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту на приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья; 7. на рефинансирование под залог квартиры /таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, приобретенных у юридического лица или физического лица на вторичном рынке жилья и расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа. 8. на рефинансирование кредита (для полного погашения), предоставленного на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса по договору, заключенному до вступления в силу 214-ФЗ, или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу 214-ФЗ.
• в случае, если у вас есть действующий ипотечный кредит в Банке ГПБ (АО), вы можете переоформить его в рамках программы «Семейная ипотека» (реализуется в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1170 от 07.09.2019 ).

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

• Гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
• для семей, в которых родился ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023;
• для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид.
• для семей, имеющие 2-х и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора и которые являются гражданами РФ.
• для семей проживающие на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающие жилое помещение на указанной территории, имеющего 2-х и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора и которые являются гражданами РФ.

Список документов

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (pdf);
• паспорт гражданина РФ;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);  
• копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя;  для лиц, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Газпромбанке в рамках зарплатного проекта, предоставление копии трудовой книжки не требуется / Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР) или Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р);
• документ, подтверждающий доход*: 
  - справка о доходах и суммах налога физического лица; 
  - оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка; 
  - справка по форме Банка.

• Свидетельства о рождении всех имеющихся детей (в том числе совершеннолетних) со штампом, подтверждающим гражданство РФ; второго и (или) последующих детей/ ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»;
• Документ, подтверждающий гражданство РФ (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении) второго и (или) последующих детей/ ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»;
• Документ, подтверждающий статус ребенка-инвалида.

• кредитный договор (копия); 
• справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО)*.

• дополнительно предоставляется свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа; документы, подтверждающие доход, не требуются. 

Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

Документы, подтверждающие право получения кредита в рамках программы «Семейная ипотека»: 

• Свидетельства о рождении всех имеющихся детей (в том числе совершеннолетних) со штампом, подтверждающим гражданство РФ;
• документ, подтверждающий гражданство РФ (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении)

• кредитный договор (копия); 
• справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО)*.

• дополнительно предоставляется свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа; документы, подтверждающие доход, не требуются. 

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

Для иных клиентов с учетом следующего:
  • документ, подтверждающий размер дохода по основному месту работы/по совместительству, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы:
- за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки, в случае если стаж работы на текущем месте работы клиента составляет более 1 года;
- за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявки, если стаж на текущем месте работы клиента составляет до 1 года (включительно).

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

Способы погашения

• аннуитетные ежемесячные платежи;

• Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. 

Как получить ипотеку

1. Заполните заявку:

• Перейдите по ссылке и подайте заявку.

• Наши специалисты сообщат решение по вашей заявке

• Заказ отчетов об оценке: www.gazprombank-ocenka.ru

• Подпишите кредитную документацию и получите кредит