Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости от НОВИКОМБАНК в России

Целевой кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя.

Цель предоставления кредита: приобретение движимого и/или недвижимого имущества, земельного участка, строительство жилого дома (жилого строения), проведение ремонта, любые другие цели по согласованию с Банком.

Могут участвовать

Условия

• Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, но не менее 20% от стоимости недвижимости.
• Максимальная сумма кредита:
  • 15 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
  • 10 000 000 рублей — для иных регионов.
• Срок кредита — от 36 до 120 месяцев.

С подробными условиями и тарифами Банка по программе «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости» можно ознакомиться ниже.

Процентная ставка

Подтверждение целевого использования кредита

Перечень документов, подтверждающих целевое использование кредита (зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи движимого имущества, договор строительного подряда, договор на проведение работ/оказание услуг, чеки/накладные на покупку строительных материалов и пр.) и сроки их предоставления устанавливаются кредитным договором.

Требования к заемщикам

• Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
• Гражданство РФ;
• Постоянная регистрация на территории РФ;
• Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
• Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса с долей участия свыше 1%.

Требования к обеспечению

• Залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя (с оформлением закладной);
• Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту.

Залогодателем (-ями) по кредиту может(-ут) выступать ближайший(-ие) родственник(-и) Заемщика: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, родные братья/сестры.

Закладываемая жилая недвижимость должна:

• располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
• не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
• не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
• состоять на кадастровом учете;
• иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
• быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
• не иметь неузаконенных перепланировок;
• не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос (в том числе в рамках программы реновации жилищного фонда);
• не подлежать расселению;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям:

• принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
• иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
• иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

Порядок предоставления и погашения кредита

Срок действия положительного решения Банка: В течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.

Порядок предоставления кредита: Кредит предоставляется единовременно.

Порядок погашения кредита: Первый платеж состоит из начисленных процентов за пользование ипотечным кредитом за первый процентный период.

Последующие платежи (кроме последнего платежа) состоят из ежемесячных аннуитетных платежей, включающих суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом.

Последний платеж должен включать в себя оставшуюся сумму основного долга и проценты за пользование ипотечным кредитом.