Специалисты Домклик Сбера изучили объявления о продаже первичной недвижимости по переуступке прав собственности в Москве и Московской области и рассказали об особенностях этого рынка. В ходе исследования эксперты определили ключевые характеристики продаваемых объектов и представили топ-10 жилых комплексов, лидирующих по объёму предложения. Затем для каждого ЖК была определена величина скидки, которую получает покупатель, выбирая такой тип сделки вместо приобретения у застройщика напрямую.
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«Купить квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика. Помимо застройщика или девелопера жильё могут продавать частные инвесторы (физлица) и юрлица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в ещё не построенном доме называется переуступкой прав требования. Сегодня в Москве объявления о продаже по переуступке в среднем составляют 3–4% общего объёма предложения на первичном рынке. Однако в отдельные периоды этот показатель может достигать 20% — это говорит о том, что московские продавцы первичного жилья быстро реагируют на внешние изменения».
Анализ объявлений показал, что параметры квартир, которые продаются по переуступке, не отличаются от тех, что предлагают девелоперы. В обоих случаях больше всего объявлений (порядка 80%) относится к малогабаритному жилью.
На московском рынке недвижимости по количеству объявлений о продаже по переуступке лидируют следующие жилые комплексы
Таким образом, в ЖК Headliner и «Архитектор» разница в стоимости квадратного метра по договору переуступки и по начальному договору ДДУ превышает 15%. В ЖК «Сидней Сити», «Сити Бэй», «Шагал» и доме «Достижение» скидка составляет около 10%. А в ЖК «Скандинавия», «Южные Сады» и «Новое Внуково» она отсутствует.
Пресс-служба Московского банка Сбербанка
Выгодная ипотека с онлайн-заявкой
