На рынке набирает обороты бум кредитования загородной недвижимости. По данным Почта Банка, количество заявок на кредиты для строительства загородного дома и приусадебных построек за январь-апрель выросло почти в 3 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, а объем выдач увеличился в 4 раза. Только за первые четыре месяца текущего года банк выдал кредитов столько, сколько за весь прошлый год. До конца текущего года банк рассчитывает увеличить продажи в этом сегменте более чем в 5 раз.
Почта Банк активно развивает программу кредитования на строительство загородного дома и приусадебных построек по технологии POS-кредитования. Это альтернатива ипотеке и кредитам наличными, которая имеет весомые преимущества перед конкурентами. По сравнению с ипотекой, здесь отсутствует залог, кредит оформляется просто и быстро (достаточно иметь при себе паспорт и номер СНИЛС). При этом ставка по такому кредиту Почта Банка ниже ипотечной и существенно ниже, чем по кредиту наличными — от 4,9% годовых. POS-кредит на загородный дом или другую постройку можно оформить на сумму до 5 млн рублей и на срок до 7 лет. Первоначальный взнос — от 10%.
«Темпы роста спроса на загородную недвижимость и кредиты впечатляют — они уже опередили динамику двух предыдущих лет. В прошлом году на фоне пандемических ограничений застройщики отмечали увеличение спроса в этом сегменте более чем на 50%. И у нас количество заявок было на 40% больше, чем в 2019 году. В этом году эта тенденция будет только набирать обороты, нас ждет настоящий бум загородного строительства. Судите сами: только за четыре месяца портфель выданных кредитов у нас достиг показателей всего прошлого года. Благодаря взрывному росту спроса и широкому географическому охвату нашей программы мы рассчитываем до конца года увеличить продажи в этом сегменте более чем в 5 раз», — рассказал вице-президент, директор по развитию партнерской сети Почта Банка Андрей Павлов.
По его словам, в условиях пандемии многие поняли, что жить в своем доме, за городом, комфортнее и приятнее. А с переходом на дистанционный формат работы для многих отпала необходимость ездить ежедневно на работу в офис в город. Кроме того, построить свой дом намного выгоднее покупки квартиры в городе — за те же деньги вы получите жилье принципиально другой площади и комфорта.
Программа Почта Банка работает по всей стране — более 3 тыс. партнеров-застройщиков. Наибольший спрос на покупку загородных домов в кредит наблюдается в Московской, Ленинградской, Курской, Иркутской областях, Краснодарском крае и Республике Татарстан. Заявку на кредит можно оформить как на сайте банка, где можно сразу и компанию-застройщика выбрать, так и непосредственно в строительной компании. Если в списке партнеров вы не нашли компанию, в которой хотели бы приобрети дом, напишите об этом в заявке. И мы включим ее в список наших партнеров. Застройщик подбирает удобный проект дома, рассчитывает стоимость для клиента и в дальнейшем сопровождает от начала строительства и до конца. Предварительное решение по кредиту вы получите онлайн в течение минуты.
Опыт работы Почта Банка показывает, что ипотека востребована в первую очередь в крупных городах, в небольших же населенных пунктах, где стоимость недвижимости существенно ниже, люди предпочитают использовать для улучшения жилищных условий кредит наличными или POS-кредит. Потому что это удобнее, быстрее, проще. Таким образом, в перспективе ближайших 2-3 лет POS-кредиты на загородные дома могут составить серьезную конкуренцию ипотеке и нецелевым кредитам и займут значимую долю в сегменте жилищных кредитов, отмечает Андрей Павлов.
Получить ставку по кредиту 4,9% можно при условии оформления комплексной страховой программы. Она обеспечивает максимально полное покрытие интересов клиента: страхование дома во время строительства (включая строительно-монтажные риски) и после завершения, страхование клиента от несчастных случаев и от потери дохода. Ведь строительство дома — этот один их тех случаев, когда страховка абсолютно оправдана. Кредит на загородный дом можно взять и без оформления финансовой защиты, однако в этом случае ставка будет на 9,9% годовых.
