Домклик отмечает рост востребованности первичного жилья в крупнейших регионах России. Как показало исследование, в Московской области преобладает недвижимость комфорт- и экономкласса: к ним относится 94% выставленного на продажу жилья. Эксперты также выяснили, насколько характеристики классов первичного жилья в Подмосковье отличаются от таких же параметров в Москве.
Сравнение Москвы и области
Распределение предложения по классам квартир на первичном рынке в Москве и Московской области (в %). Для каждого класса указаны медианная стоимость (в млн рублей) и медианная площадь лота (в кв. м). Для класса премиум в Московской области данные о стоимости и площади квартир не приводятся: доля объявлений составляет всего 0,1%. Данные витрины Домклик по состоянию на середину октября 2023 года.
Ипотечные кредиты с онлайн-заявкой
Если сравнивать структуру предложения первичного жилья в Московской области с данными по Москве, то можно выделить три отличия.
- В Подмосковье гораздо больше бюджетного жилья, чем в Москве. В области совокупная доля жилья классов эконом и комфорт достигает 94%, в столице — 57%.
- В каждом классе медианная стоимость новостроек в Москве выше, чем в Московской области. И чем выше класс, тем больше разница в цене. Так, квартиры класса эконом в столице стоят дороже лотов в области на 1,8 млн (+26,5%), класса комфорт — на 3,6 млн (+43,8%), а класса бизнес — на 11,2 млн (+97,6%).
- Площади квартир при этом отличаются несущественно — в пределах 10%. Так, медианная площадь квартир класса эконом в Московской области на 2,3 кв. м (+5,4%) больше, чем в Москве, класса комфорт — на 1,1 кв. м (+2,5%).
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«Наиболее заметные изменения на рынке первичного жилья в столичном регионе отмечаются в сегменте бизнес-класса. В Москве его доля в общем количестве объявлений о продаже увеличилась на 5,2%, в области — на 2,2%. Это может быть связано с вымыванием с рынка выгодных лотов — объявлений о продаже квартир класса комфорт, чья доля в структуре предложения уменьшилась на 4,9% в Москве и 3% в области».
Пресс-служба Московского банка Сбербанка
