Сбербанк объявил о повышении процентных ставок по всем своим базовым ипотечным программам на 3 процентных пункта. Одновременно с этим банк возобновляет выдачу кредитов по программе «Семейная ипотека» с 22 октября.
Новые процентные ставки
После изменений минимальная ставка на покупку жилья в новостройках через сервис «Домклик» теперь составляет 24,9%, а для приобретения вторичного жилья — 24,6%. Для клиентов, чьи заявки были одобрены до вступления новых условий в силу, кредиты будут оформлены по старым ставкам, но не позднее 1 ноября.
Причины повышения ставок
Сбербанк объясняет повышение ставок несколькими факторами: ростом доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и высокой ключевой ставкой Центрального банка. Эти изменения стали необходимыми для поддержания конкурентоспособности банка и обеспечения стабильности его финансовой деятельности.
Изменения в льготных ипотечных программах
Сбербанк также обновил условия ипотечного кредитования на покупку квартир в новостройках по всем действующим льготным программам. Теперь минимальный размер первоначального взноса составляет 20,1% в случае, если используются определённые льготы. Например, это возможно при наличии скидки за эскроу-счёт по проектам застройщиков-партнёров, которые находятся на проектном финансировании от банка, или если ипотека оформляется с увеличенным лимитом.
Кроме того, минимальный первоначальный взнос в размере 20,1% можно сохранить, если застройщик или сам клиент оплачивает соответствующую комиссию. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам будет составлять не менее 50,1%.
Что это значит для заемщиков?
Для потенциальных покупателей жилья, особенно тех, кто планирует воспользоваться программой «Семейная ипотека» или другими льготными условиями, изменения могут оказаться значимыми. Увеличение процентных ставок означает, что ежемесячные платежи по ипотеке станут выше, что может потребовать пересмотра бюджета и возможностей для приобретения жилья. Однако Сбербанк предлагает гибкие условия для тех, кто готов воспользоваться скидками и особыми условиями по программам с партнёрскими застройщиками.
В целом, повышение ставок отражает текущие экономические тенденции и необходимость адаптации банковской системы к изменениям в макроэкономической среде
