С 25 марта ВТБ снизил минимальный размер первоначального взноса для рыночных ипотечных программ, сообщили в пресс-службе банка. Теперь зарплатные клиенты могут оформить ипотеку, внеся от 20% стоимости недвижимости (ранее требовалось минимум 30%). Для остальных заемщиков минимальный взнос уменьшился с 50% до 30%.
На какую недвижимость распространяются новые условия?
Обновленные требования действуют при покупке:
квартир и апартаментов,
готовых домов,
машино-мест и кладовок.
Для ипотечных программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и коммерческую недвижимость условия остались прежними: 30% для клиентов, получающих зарплату через ВТБ, и 50% для остальных заемщиков.
Предыдущее смягчение условий
Ранее банк уже снижал процентные ставки по рыночной ипотеке (на 0,5–1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса), а также по комбинированной ипотеке, включая кредиты на ИЖС.
Рыночная ипотека остается труднодоступной
Несмотря на послабления, рыночная ипотека по-прежнему является сложной для большинства заемщиков, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее словам, высокие процентные ставки делают такие кредиты фактически недоступными.
«С текущими требованиями по долговой нагрузке (не менее 50%) получить одобрение на ипотеку большинству граждан непросто. А тем, кто соответствует критериям, придется столкнуться с существенной переплатой», — отмечает эксперт.
Поэтому, по мнению Солдатенковой, имеет смысл оформлять ипотеку только при наличии стратегии ее быстрого погашения, например за счет продажи имеющегося жилья
