С 6 августа клиенты ВТБ могут воспользоваться ипотекой для строительства частных домов с использованием эскроу-счетов, как сообщила пресс-служба банка. Эскроу-счета обеспечивают дополнительную защиту средств — деньги перечисляются подрядчику только после завершения строительства.
Теперь ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием эскроу можно оформить по обновленной семейной программе или по стандартным условиям банка. Семейная ипотека доступна заемщикам с одним ребенком до 6 лет, двумя и более несовершеннолетними детьми или ребенком-инвалидом. Процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых. Максимальная сумма кредита достигает 12 млн рублей для строительства дома в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, и 6 млн рублей в других регионах. Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1%.
Стандартные условия банка предлагают ипотеку по ставке от 21,2% годовых. Максимальная сумма кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен составлять не менее 25% от стоимости строительства.
Возможность получения кредита на ИЖС без использования эскроу-счетов сохраняется только по базовым условиям банка.
Клиенты могут выбрать подрядчиков и проекты для заключения договоров с эскроу-счетами с помощью сервиса строим.дом.рф. Несмотря на то, что число подрядчиков, готовых работать с эскроу-счетами, пока невелико, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин уверен, что справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании к адаптации.
Срок кредита, как по базовым условиям, так и по семейной ипотеке, может достигать 30 лет. Залогом по кредиту выступает земельный участок, а после завершения строительства — сам дом. Дополнительное обеспечение на период строительства, такое как поручители или залог другой недвижимости, не требуется. Средства материнского капитала могут быть использованы для формирования первоначального взноса
