Застройщики стали реже обращаться за разрешениями на строительство многоквартирных жилых домов: с начала года было выдано всего около 3 тысяч разрешений, что на 4,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают «Известия». Однако суммарная площадь строящегося жилья увеличилась на 13% и достигла почти 115 млн квадратных метров.
В 2023 году в России было введено в эксплуатацию 110,4 млн квадратных метров жилья, но в ближайшее время эксперты прогнозируют снижение темпов выхода новых проектов на рынок. Особенно это может отразиться на сегментах массового и бизнес-класса, где высокие ипотечные ставки и сокращение льготных программ оказывают давление на спрос. В то время как премиум- и элитный сегменты продолжают сохранять стабильный интерес со стороны платежеспособных покупателей.
«Мы ожидаем, что спрос в сегменте масс-маркета снизится на треть, а в бизнес-классе — на четверть. Соответственно, девелоперы будут постепенно уменьшать объем предложения. Это неизбежно приведет к увеличению среднего срока экспозиции на рынке. Лишь немногие жилые комплексы смогут избежать этого. Застройщики, чьи экономические модели позволяют временно приостановить запуск новых проектов, скорее всего, воспользуются этой возможностью», — комментирует генеральный директор и учредитель проектов URBAN Ольга Хасанова
