Ипотека на новостройку от Банк Открытие в России

Ипотека на квартиру в новостройке в Банке Открытие.

Цель кредитования — приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

При приобретении квартиры на этапе строительства многоквартирный дом должен быть аккредитован банком «Открытие»

Условия

Для семей с детьми от 5,3%

• наличие ребенка, рожденного с 01 января 2018 года, или наличие ребенка младше 18 лет с инвалидностью
• наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков

• появление в семье ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»
• наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков

Цель кредитованияпокупка квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника (вторичное жилье)

Сумма кредита

• от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
• от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ

Срок кредитования от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос от 15% до 80%

Для всех

• Сумма кредита:
  — от 500 тыс. до 60 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
  — от 500 тыс. до 30 млн рублей для других регионов РФ
• Для самозанятых:
  — от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО,
  Санкт-Петербурга и ЛО
  — от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
• Срок кредитования —от  3 до 30 лет

• Первоначальный взнос:
  — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
  — от 15% до 80% — в иных случаях
• Валюта кредита — рубли РФ
• Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Ставка для всех от 9,09%

Условия получения ставки 9,09%

• Зарплатный клиент банка «Открытие»
• Применение опции «Хочу ставку ниже»
• Первоначальный взнос 30 % и более
• Страхование жизни и трудоспособности
• Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Что увеличивает ставку

• 0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
• 1,5% — если опция «Хочу ставку ниже» не применяется
• 0,3% — при первоначальном взносе от 20% до 30%

Условия получения ставки 10,39%

Сумма ипотеки 20 млн руб. и выше и наличие первоначального взноса 50% и более

Страхование жизни и трудоспособности

Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Что увеличивает ставку 10,39%

• 0,8% — если не соблюдается условие о сумме ипотеки 20 млн руб. и выше и наличии первоначального взноса 50% и более
• 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Возможные надбавки к ставке

0,5% — при первоначальном взносе до 20%

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

Ставка от 10,39%

Сумма кредита

от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО

от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ

Первоначальный взнос — от 20% до 80%

Требования к Заёмщикам:

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
• Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для наемных работников)
  Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
• Общий трудовой стаж — от 1 года

Список документов

Для заемщика и созаемщиков

• Паспорт гражданина

Для наемного работника

• Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
  — Заверенная копия трудовой книжки
  — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
  — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
  — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
• Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

• Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
  — УСН за последние два полных отчетных периода
  — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
  — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для самозанятых

• Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

• Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
  — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
  — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Как подать заявку на ипотеку

1. Перейти по ссылке или кнопке и заполните онлайн-заявку. Принимаем предварительное решение за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня.
2. Выберите квартиру Решение действует 3 месяца — у вас будет время, чтобы определиться.
3. Оформите сделку. В офис понадобится прийти всего 1 раз — чтобы подписать все документы.