Ипотека по двум документам от Сбербанк в Смоленске

Покупка недвижимости всего по двум документам

Без подтверждения дохода: для заявки нужен только паспорт и один документ на выбор

Преимущества

• Не нужно подтверждать доход. Даже если нет возможности подтвердить свой доход, вы можете оформить ипотеку в СберБанке.
• Всего 2 документа для подачи заявки. Паспорт + документ из списка: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.
• Выбирайте любую недвижимость. С помощью программы можно купить квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, гараж, машино-место или кладовую.

Условия

Цель: Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома

Период действия программы

• До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет
• До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид

Ограничения

Кредит не предоставляется

• на покупку вторичной недвижимости
• на покупку апартаментов
• на рефинансирование действующей ипотеки

Кредит не предоставляется для строительства жилого дома, если:

• выплата проходит единовременно, а не траншами.
• заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется.

Валюта кредитаРубли РФ

Сумма кредита

• Мин. сумма кредита 300 тыс. ₽
• Макс. сумма кредита 30 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, 15 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах
• Не должна превышать 79.9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.

Срок кредита от 1 года до 30 лет

Первоначальный взнос От 20,1%

• От 30% для самозанятых

Процентные ставки

Полная стоимость кредита 5,291% - 14,452%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.

Базовая 5%

Минимальная 6%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Обеспечение по кредиту

• Для готового жилья: Залог кредитуемого объекта
• Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящийся объект
• Для строительства жилого дома: На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а), После окончания строительства — залог жилого дома

Страхование

• Залоговое имущество
• Жизнь и здоровье заемщика

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

• не менее 18 лет
• не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома

Возраст на момент погашения кредита 75 лет

Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Привлечение созаемщиков

Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Супруг/супруга титульного созаёмщика является обязательным созаёмщиком вне зависимости от платёжеспособности и возраста.* Требования к созаёмщиками аналогичны требованиям к заёмщику.

* За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Гражданство Российская Федерация

Дополнительно к стандартным требованиям:

• Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
• Ребёнок с гражданством РФ, рождённый в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двое и более детей, которые не достигли 18 лет
• Ребёнок-инвалид с гражданством РФ

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

• Господдержке
• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной.

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Требование к Созаемщику

• В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяется.
• В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия: наличие одного ребенка с гражданством РФ, рождённого в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двух и более детей, которые младше 18 лет. Наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.
• Муж или жена основного заёмщика не входят в состав созаёмщиков, если в брачном договоре прописано раздельная собственность на имущество
• Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику

Документы для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
• при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
• СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
• второй документ, подтверждающий личность на выбор:
  • - водительское удостоверение
  • - удостоверение личности военнослужащего
  • - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
  • - военный билет
  • - загранпаспорт
  • - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

• свидетельства о рождении ребенка
• справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы

Как оформить заявку​​.

1. Перейти по ссылке или кнопке.
2. Рассчитайте ипотечный кредит.
3. Отправьте заявку онлайн.
4. Выберите квартиру.
5. Оформите сделку.