Рефинансирование ипотеки от Банк Зенит в России

Банк ЗЕНИТ предоставляет оформить населению рефинансирование ипотеки, взятой в другой организации.

• Быстрое рассмотрение заявки на кредит
• Можно использовать материнский капитал
• Можно уменьшить платёж и ставку

Условия ипотеки

Страхование кредита

При залоге прав требования

• До получения права собственности — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
• После регистрации права собственности — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения закладываемой недвижимости

При залоге имеющейся недвижимости

• Обязательное страхование — страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
• Дополнительное страхование по желанию — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Страхование рисков потери трудоспособности заемщика / солидарных заемщиков и риска утраты права собственности на предмет залога не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика. В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности заемщика/солидарных заемщиков процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%. В случае отсутствия риска утраты права собственности на предмет залога процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. (не страхуется в случае приобретения недвижимости путем участия Заемщика в долевом строительстве)

Как оформить ипотеку

1. Оставьте заявку
2. Дождитесь звонка
3. Оформляйте ипотеку

Информация для заемщиков

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Возраст от 21 года до 75 лет
• Регистрация по месту жительства на территории РФ
• Работа на территории РФ (не распространяется на неработающих пенсионеров)

Требования к рефинансируемому кредиту

• Валюта кредитов —рубли РФ
• Получен Заемщиком в стороннем банке
• Ипотечный кредит обеспечен залогом Объекта(ов) недвижимости или залогом имущественных прав требования на Объект(ы) недвижимости
• Срок обслуживания Рефинансируемого кредита с даты предоставления — не менее 6 месяцев
• Срок до полного погашения Рефинансируемого кредита, предоставленного первично на приобретение недвижимости, не менее 36 месяцев
• Ипотечный кредит имеет целевое назначение: приобретение Объекта недвижимости, завершенного или не завершенного строительством, или рефинансирование ипотечного кредита, ранее полученного на указанные выше цели
• Отсутствие:
• за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая и/или
• за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%).
• просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
• факта использования средств материнского (семейного) капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения Рефинансируемого кредита, если Рефинансируемый кредит предоставлен Первоначальным кредитором, в случае, если заемщик/залогодатель не предоставил в Банк согласие на залог (ипотеку) Объекта недвижимости (ранее находящегося в залоге у Первоначального кредитора) со стороны органов опеки и попечительства

Необходимые документы

• Паспорт РФ
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
• Документы, подтверждающие трудовую занятость
  Документы не требуются для подтверждения трудовой занятости:
  - на предприятиях ГК «Татнефть», Холдинга «ТаграС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или в компании, входящей в список компаний целевого сегмента,
  - на государственной службе и(или) в бюджетной организаций или учреждении (за исключением военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и служб),
  - если заработная плата ежемесячно в последние 3 месяца зачисляется на счет в банке,
  - если доход подтверждается выпиской ПФР,
  - если общая сумма ежемесячных платежей по Кредитам Клиента не увеличится после получения нового Кредита Банка и в последние 24 месяца Клиент не оформлял новые кредиты.
• Документы, подтверждающие размер доходов
  Документы о заработной плате не требуются:
  - если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке,
  - если общая сумма ежемесячных платежей по Кредитам Клиента не увеличится после получения нового Кредита Банка и в последние 24 месяца Клиент не оформлял новые кредиты.
• При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
• Заявление о предоставлении кредита
• Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы

Документы по рефинансируемому кредиту

• Кредитная документация: кредитный договор/ индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору/ договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения
• Договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи
• Оригинал справки первоначального кредитора об остатке задолженности по договору о предоставлении рефинансируемого кредита (в т.ч. информации о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности) с указанием номера и даты заключения такого договора, реквизитов банковского счета, используемого для погашения обязательств по такому договору
• Если заемщик/ созаемщик имеет право на получение средств материнского (семейного) капитала:
  - Оригинал справки первоначального кредитора или территориального отделения Пенсионного фонда РФ, подтверждающей отсутствие факта использования средств материнского (семейного) капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения рефинансируемого кредита
  или
  - Согласие органов опеки и попечительства на залог (ипотеку) объекта недвижимости ранее находящегося в залоге у первоначального кредитора в случае использования средств материнского (семейного) капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения рефинансируемого кредита.
• Заявления (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита с отметкой первоначального кредитора о принятии, заверенная первоначальным кредитором с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления